SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566984. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 200 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située à Saint Jean de Liversay, sur un terrain arboré d'environ 1300 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres, dont une avec accès privé au jardin, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. La cuisine équipée, parfaitement aménagée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie.<br /><br />À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.<br /><br />Côté équipements, la maison se distingue par ses panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une consommation énergétique optimisée et des coûts réduits. Le jardin clos, idéal pour se détendre, dispose d'une cuisine extérieure, d'un abri pour le bois, et de deux cabanons de rangement. Un espace de stationnement privé, un vidéophone et un portail électrique viennent compléter les prestations.<br /><br />Idéalement située, la maison est à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'à quelques minutes d'une zone commerciale importante pour un accès rapide à toutes les commodités. De plus, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec un accès facile à la voie rapide menant à La Rochelle, vous plaçant à seulement quelques minutes de cette destination prisée.<br /><br />Avec son cadre de vie paisible, ses équipements modernes et sa proximité des services et axes routiers, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder !<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur