Saint-Jean-De-La-Ruelle, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609045. Clos des Tilleuls, limite Orléans. Bon emplacement et bon état pour ce chaleureux T3 de 2 chambres, possible 3, avec cave et stationnement non privatif. Idéal résidence principale ou investissement.<br />L’entrée ouvre sur le salon au beau volume qui se poursuit sur un séjour actuellement semi ouvert.<br />La cuisine fermée dans laquelle on peut prendre ses repas est aménagée - équipée.<br />L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard, d’une salle d’eau, wc séparés et d'un grand rangement dans le couloir.<br />Le séjour peut être transformé en 3ème chambre ou bureau, si besoin.<br />Ce petit cocon bénéficie également d’un balconnet orienté Sud pour des pauses en extérieur et d’une loggia très pratique pour ranger, pour un jardinet d’hiver, une buanderie...<br />Grande cave, local à vélo et stationnement non privatif au pied de la résidence.<br />Aucuns travaux, vous pouvez vous installer directement.<br />Petite résidence calme de 3 bâtiments à 4 étages.<br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les parties communes.<br />Transports en commun, commerces, écoles et services proches. <br />Marché de la Madeleine proche.<br />Bus Ligne 25 ou 2. Tram Fbg Madeleine.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 103 000 €<br />Honoraires charge vendeur