Saint-Jean-De-La-Neuville, Upper Normandy 76210

Reference: AGHX-T645921. Situee à St Jean de la Neuville dans un cadre verdoyant et paisible, à proximite immediate de Bolbec et Saint-Romain-de-Colbosc, cette charmante maison individuelle vous seduira par ses volumes, sa luminosite traversante et la qualite de ses amenagements.

Édifiee sur un terrain paysage de 1 200 m² oriente plein sud, cette propriete offre un bel espace de vie exterieur avec terrasse, un garage de 35 m2, un cabanon de jardin, ainsi qu'un bassin d'agrement apportant une touche de serenite supplementaire.

À l'interieur, vous decouvrirez une pièce de vie agrementee d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et lumineuse, peut être ouverte sur le sejour selon vos envies d'amenagement.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec un coin bureau ideal pour le teletravail, ainsi qu'une salle de douche, une salle d'eau, et un WC independant. 

Les atouts :
- Viable de plain-pied
- Beaux volumes
- DPE C avec poêle à bois gage dune bonne performance energetique
- Excellente luminosite grâce à lorientation sud
- Decoration recente et maison parfaitement entretenue
- Local à rangement avec accès à linterieur et à lexterieur
- Très bonne localisation facilitant les deplacements

Informations techniques :
- Chauffe eau electrique de 5 ans avec adoucisseur
- Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants electriques solaires au rez-de-chaussee, fenêtres de toit avec volets roulants electriques
- Chauffage : radiateurs electriques programmables et poêle à bois de 6 ans
- Gestion de l'eau : recuperateur deau de pluie
- Taxes foncières : 822 € en 2024
- Assainissement: tout à legoût 
- DPE C

Une opportunite rare pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillite à deux pas des commodites.

Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 € Honoraires charge acquereur : 10 755 € soit 4, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires