Saint-Jean-De-Cole, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532326. Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel au cœur d'un village touristique prisé, à quelques pas du prestigieux Château de la Marthonie, situé dans le charmant Saint Jean de Cole, classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France" en Dordogne.<br /><br />- Emplacement de choix : au cœur du village, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 garantissant une visibilité maximale.<br />- Accessibilité optimale : À seulement 2 heures de Bordeaux et 1h20 de Bergerac (aéroport), ce lieu idyllique attire une clientèle variée, locale et touristique.<br />- Infrastructure de qualité : Le fonds de commerce, méticuleusement entretenu, offre un espace de restauration généreux d'environ 90m², une zone de plonge, une vaste cuisine entièrement équipée, une réserve organisée, une chambre froide et une armoire réfrigérée négative.<br /><br />Loyer attractif : 1 700 euros, offrant une rentabilité certaine pour votre future activité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 203 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 000 € HT + 0 € TVA, soit 182 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur