SAINT-JEAN-DE-BARROU, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559243. Saint-Jean-de-Barrou, charmant village au cœur des Corbières entouré par la garrigue et les vignes, il est situé entre Narbonne (à 40min) et Perpignan (à 45min), à 8min de Durban-Corbières où vous bénéficiez de toutes les commodités (maison de santé, écoles, pharmacie…) ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, supermarché…), et à seulement 25min des superbes plages de Leucate-La Franqui ou du Barcarès.<br /><br />Je vous propose de découvrir dans un environnement paisible pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette superbe Villa en 4 Faces, construite en 2014 (RT 2012), d'environ 115m², en R+1 de type T5, avec garage, piscine de 7x3.25m, et deux abris de jardins sur un terrain arboré de 955m².<br /><br />Elle se compose de plain pied, d'un beau séjour lumineux de plus de 45m², de type cathédrale avec sa cuisine US aménagée et équipée et d'un poêle à granulés pour se réchauffer au coin du feu durant les soirées d'hiver, d'un couloir desservant une suite parentale d'environ 17m² avec sa salle d'eau attenante et donnant sur un patio arboré, d'un WC suspendu avec un lave-mains, d'un cellier/buanderie de 12m², pouvant devenir une 4ème chambre et d'un grand garage de 21m².<br /><br />A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de 15m² avec des placards de rangement, d'une 2ème salle de bain et d'un 2ème WC indépendant.<br /><br />A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle arborée de 955m², vous ne vous lasserez pas d'admirer tous les jours cette superbe vue dégagée sur la nature et les montagnes, depuis la terrasse en bois qui est dotée d'une pergola et d'un coin plancha, ou du bord de la piscine durant les belles journées d'été.<br /><br />Vous l'aurez compris, cette Villa sera votre coup de cœur, elle est idéale pour les amoureux de la nature, autant en résidence principale comme pour un pied à terre à la campagne, vous bénéficierez d'un environnement préservé, paisible, propice aux balades et aux activités de plein air!<br /><br />A visiter sans plus tarder!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur