Saint-Jean-d'Illac, Aquitaine 33127

Reference: AGHX-T643905. À LOUER - Local commercial en première ligne sur axe très passant à Saint-Jean-d'Illac

Situe sur l'avenue de Bordeaux, l'artère principale qui traverse Saint-Jean-d'Illac, reliant Bordeaux au bassin dArcachon, ce local beneficie d'un emplacement de choix, en première ligne, au cœur d'une zone dynamique regroupant de nombreux commerces et services. Cette route très frequentee garantie une visibilite maximale à votre activite. 
Construit en 2013 sur une parcelle d'environ 680 m², ce bien propose un local commercial de 85 m² environ, entièrement modulable selon vos besoins. Très lumineux, climatise, clos et securise, il se compose d'un vaste open space, facilement amenageable en plusieurs espaces, ainsi que d'un coin cuisine et de sanitaires.
À l'exterieur, vous profitez d'un espace de stationnement privatif et d'une zone engazonnee agreable, offrant un potentiel d'amenagement supplementaire selon votre activite.
Ce bien rare sur le secteur represente une opportunite ideale pour installer votre activite professionnelle, commerciale ou de service, dans un cadre attractif, accessible et en plein developpement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur