Saint-Jean-d'Illac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608220. A SAISIR ! <br /><br />Situé à Saint Jean d'Illac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié se trouvant à proximité du centre, tout est accessible à pied (école, supermarché, poste, boulangerie, etc...), et à seulement 10 minutes en voiture de Mérignac et 30 minutes en voiture de Lège Cap Ferret. Connue pour son cadre de vie agréable, Saint Jean d'Illac offre un idéal entre tranquillité et dynamisme ! <br /><br />Construit en 2007, cet appartement lumineux de 56 m2 avec un jardin de 50 m2 dont 47m2 de terrasse en bois semi couverte. Il se situe en rez-de-chaussée, se composant de 3 pièces principales, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez une entrée avec placard intégré, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés et un accès direct sur la terrasse, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.<br /><br />De plus, deux places de parking privatisé viennent compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. En résumé, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et tranquillité, en faisant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur