SAINT-JEAN-D'ANGELY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619669. Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des futurs cures thermales et du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment le train, facilitant les déplacements. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'un beau terrain de 455 m² avec une véranda, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. De plus, elle comprend des aménagements pratiques tels des places de parking extérieure et un garage ouvert, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l'intérieur, cette maison se compose actuellement en 2 logements idéal pour les investisseurs ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire :<br />-1e logement de 5 pièces avec son séjour ouvert sur la cuisine, sa véranda , ses 3 chambres et une salle de bain et wc séparé , ainsi qu'un coin chaufferie.<br />-2e logement à l'étage à finir de rénover (peinture , cuisine, salle de bain et sol) composé d'un grand séjour ouvert , d'une salle de bain et wc séparé et de 2 chambres .<br /><br />Mais cette maison peut également être réhabiliter en une seule et uniquement maison selon les projets de chacun .<br />Beaucoup de potentiel et de possibilités ...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur