SAINT-JEAN-D'ANGELY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79895. Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Réputée pour sa richesse historique et sa convivialité, cette localité saura séduire les amateurs d'authenticité. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des espaces verts et autres points d'intérêts culturels à découvrir à pied.<br /><br />Cette maison de 85 m² sur un terrain de 153 m² se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre offre un espace supplémentaire. Les extérieurs comprennent une cour devant la maison, un abri bois et vélo, ainsi qu'un parking privatif. Idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien alliant charme et fonctionnalité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 €<br />Honoraires : 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051