Saint-Jean-d'Angely, Charente 17400

Reference: FFPA-T75015. Situe dans la charmante ville de Saint-Jean-dAngely (17400), cet immeuble offre une opportunite unique dinvestissement. Reputee pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, la ville beneficie de tous les commerces de proximite, ecoles, et services essentiels à quelques pas. Idealement positionne, ce bien permet un accès facile aux transports en commun, ainsi quaux sites touristiques locaux tels que lAbbaye Royale.

Cet immeuble à Saint-Jean-dAngely setend sur un terrain de 485 m² et propose une surface habitable genereuse de 270 m². Sur trois niveaux, il abrite trois appartements distincts. Au rez-de-chaussee, un appartement comprenant un sejour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle deau, et un wc. Le premier etage offre un appartement avec un salon, une cuisine ouverte, une salle deau, des wc, et deux chambres. Enfin, le deuxième etage comporte un appartement avec un sejour, une cuisine ouverte, deux chambres, et un grenier. Ajoutant à son attrait, un jardin arbore et de vastes dependances incluant deux garages complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilites damenagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 441 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 420 000 € Honoraires charge acquereur : 21 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREACH, Tel. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 803 452 051