SAINT-JEAN-D'ANGELY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75015. Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, la ville bénéficie de tous les commerces de proximité, écoles, et services essentiels à quelques pas. Idéalement positionné, ce bien permet un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'aux sites touristiques locaux tels que l'Abbaye Royale.<br /><br />Cet immeuble à Saint-Jean-d'Angély s'étend sur un terrain de 485 m² et propose une surface habitable généreuse de 270 m². Sur trois niveaux, il abrite trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Le premier étage offre un appartement avec un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc, et deux chambres. Enfin, le deuxième étage comporte un appartement avec un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, et un grenier. Ajoutant à son attrait, un jardin arboré et de vastes dépendances incluant deux garages complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 441 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051