Saint-James, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618218. Située dans la charmante commune de Saint-James (50240), au coeur d'un quartier tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, et seulement à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel. <br /> <br />Cette maison de 139 m² sur 7 pièces, dont 5 chambres, offre un espace confortable pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel :<br />Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. <br />À l'étage, on trouve quatre chambres, un cabinet de toilettes et un WC. <br />Le sous-sol complet offre un garage, une cave et un atelier/chaufferie. <br />Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement et d'une belle luminosité.<br /><br />Le terrain de 600m² est entièrement clos, aménagé et arboré.<br /><br />Les huisseries (2023) sont en PVC double vitrage et volets solaires – le chauffage est avec une chaudière fuel. Assainissement collectif conforme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 194 000 €<br />Honoraires charge vendeur