Saint-Jal, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80819. Idéal investisseur pouvant bénéficier d'une double source de revenus ou deux familles pouvant vivre côte à côte tout en préservant leur intimité!<br />Située sur la commune de Saint-Jal, à 2 minutes du lac de Bournazel à Seilhac, sur un axe passant, sans voisinage proche, propriété en pierre couverte en ardoises composites avec belle vue sur la campagne environnante, comprenant deux charmantes maisons rénovées avec entrées indépendantes, séparées par une grange, le tout sur un beau terrain plat de 5739 m² agrémenté d'un ancien four à pain.<br /><br />Cet ensemble offre une surface habitable totale d'environ 141 m² composé:<br />1/D'une première maison d'environ 81 m² composée <br />-En rez de chaussée, d'une chaleureuse pièce de vie traversante de 27 m², d'une vaste cuisine contemporaine aménagée et semi-équipée de 25 m² avec son espace repas pourvue d'un magnifique cantou (gainé) et d'une porte-fenêtre avec accès direct à une terrasse couverte et d'un WC.<br />-Au 1er étage, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec cabine de douche.<br />Terrasse couverte ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, parking, portail et portillon.<br /><br />2/D'une deuxième maison d'environ 60 m² composée<br />-En rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine contemporaine aménagée et semi-équipée de 11.50 m² avec son coin repas. <br />-Au 1er étage, de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé.<br />Terrasse sur le côté avec vue dégagée. Portillon.<br /><br />Présence d'une belle grange de 105 m² avec dalle béton, entre les deux maisons, qui offre la possibilité d'agrandir une des deux maisons ou de les réunir en une seule maison. <br /><br />Grand et beau terrain plat qui bénéficie d'un accès par une voie communale.<br /><br />Ces deux maisons, en parfait état, n'ont aucun vis à vis l'une sur l'autre. <br />Elles sont équipées de menuiseries double vitrage. <br />Le chauffage est produit par une chaudière au fuel à condensation pour la première maison et une chaudière au fuel basse température pour la seconde.<br />Fosse septique individuelle avec épandage commun.<br /><br />Taxe foncière 570 €.<br /><br />A 3 minutes du centre de Seilhac avec toutes ses commodités, écoles et collèges.<br />A 13 minutes d'Uzerche<br />A 8 minutes de l'autoroutes A20 et A89<br />A 18 minutes du centre ville de Tulle et 30 minutes du centre ville de Brive<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €<br />Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355