Saint-Hilaire-La-Palud, Charente 79210

Reference: FFPA-T86847. Situee à Saint-Hilaire-la-Palud, cette charmante maison en pierre beneficie dun environnement paisible au cœur du marais poitevin, à proximite de la Courance, offrant une vue agreable sur , la rivière, et la campagne environnante. Climatisee et exposee Sud-Ouest, elle se trouve dans une petite ville calme, proche du collège et des commodites. La propriete comprend une terrasse, un parking exterieur pour trois vehicules, des menuiseries de qualite en porte-fenêtre et baies vitrees, avec une façade enduite et une toiture en tuile mecanique, le tout dans un style architectural traditionnel en pierres.

Le terrain de 700m² clôture offre un espace exterieur plaisant comprenant trois places de stationnement. Lossature bois confère un caractère chaleureux à la maison, tandis que le mode de chauffage reversible, associe à un poêle à granules, assure un confort optimal en toutes saisons. Linterieur de 110m² habitables, prêt à emmenager, se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses et une mezzanine avec un lit dappoint. Lensemble, sans travaux à prevoir, allie le cachet des murs en pierre à des equipements modernes pour garantir un cadre de vie agreable et fonctionnel dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 983, 2 € Honoraires charge acquereur : 9 016, 8 € soit 4, 62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Muriel BOSQUET, Tel. : 0665656957, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de NIORT sous le numero 942 553 900