Saint-Hilaire-De-Villefranche, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545964. Au cœur d'un cadre champêtre, cette maison de 1993 offre une prestation de qualité dans un environnement calme et verdoyant à Saint Hilaire de Villefranche. À seulement 15 km de Saintes et à 45 minutes de l'océan, cette maison de plain-pied à l'architecture soignée saura vous charmer par son côté paisible et harmonieux.<br />Cette maison est en parfait état d'entretien, tout en vous permettant d'apporter votre touche personnelle pour une personnalisation optimale pour devenir un cocon douillet. L'entrée spacieuse, le séjour lumineux pourvu d'une cheminée, la cuisine équipée et les trois chambres confortables de 10 m² chacune sont autant d'atouts pour cette maison. La salle d'eau et les toilettes parachèvent l'agencement intérieur.<br />Tout est prévu pour que vous profitiez de tout le confort nécessaire et d'un rangement optimal, grâce à un garage de 40 m² avec galetas de 15 m² environ et un jardin clos et soigné. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre dans un cadre idyllique.<br />Cette maison est idéale pour les primo-accédants, les familles ou même pour de la location. Les commodités toutes proches facilitent votre quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, une cheminée, chauffage au sol et des sources électriques, tandis qu'un adoucisseur d'eau est déjà en place pour votre confort optimal. La taxe foncière s'élève à 900 euros pour l'année 2023.<br />Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans cette maison agréable, qui saura répondre à tous les critères de qualité que vous recherchez dans un cadre paisible et tranquille tout en profitant d'un parking, d'un garage, d'un jardin et de rangements sur mesure. Nous sommes à votre disposition pour vous organiser une visite et vous permettre de découvrir cette maison d'exception !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 173 000 €<br />Honoraires charge vendeur