SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78325. Rare sur le secteur. Maison d'environ 93 m² avec un garage attenant de 23 m² et un garage indépendant, viabilisé de 69 m². A seulement 1 km du port de St Gilles Croix de Vie et 2 km de la plage de Boisvinet, cette maison est idéal pour vivre à l'année où pour vos vacances. <br />Côté pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à manger exposée sud avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes.<br />Côté nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain. <br />Côté garage attenant : le garage attenant comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier.<br />Côté garage indépendant : Possibilité de l'aménager en logement pour la famille où les amis où en faire un airbnb<br />Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, côté embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à-vis. Chauffage au sol. Puits desservant les 2 WC, l'arrosage extérieur et l'annexe. Portail électrique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 538 200 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €<br />Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998