SAINT-HERBLAIN, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602894. À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m² <br />Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.<br />Caractéristiques principales :<br />• Immeuble tertiaire récent et de standing<br />• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi<br />• Climatisation réversible pour un confort optimal<br />• Câblage informatique déjà installé<br />• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)<br />• Accessibilité PMR<br />Espaces supplémentaires :<br />• Salle de détente<br />• Cuisine équipée<br />Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.<br />Atouts majeurs :<br />• Prestations de qualité<br />• Modularité des espaces<br />• Emplacement privilégié<br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 901 000 € HT + 10 812 € TVA, soit 911 812 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 846 940 € HT + 0 € TVA, soit 846 940 € TTC<br />Honoraires d'agence : 54 060 € HT + 10 812 € TVA, soit 64 872 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur