SAINT-HERBLAIN, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602898. Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts :<br /> 320 m²<br /> 271 m²<br /><br /> Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.<br /><br /> Caractéristiques principales :<br /><br /> Immeuble tertiaire récent et de standing<br /> Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi<br /> Climatisation réversible pour un confort optimal<br /> Câblage informatique déjà installé<br /> Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)<br /> Accessibilité PMR<br /><br />Espaces supplémentaires :<br /><br /> Salle de détente<br /> Cuisine équipée<br /><br />Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br /> Prestations de qualité<br /> Modularité des espaces<br /> Emplacement privilégié<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !<br /><br />Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 850 € TVA, soit 1 802 850 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 695 750 € HT + 0 € TVA, soit 1 695 750 € TTC<br />Honoraires d'agence : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur