Saint-Guyomard, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81446. Sur la commune de Sérent,(a 10 minutes de Saint Guyomard)une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et convivial. Réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée, vous pourrez profiter de balades pittoresques dans les environs. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont aisément accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.<br />Megagence vous propose cet ensemble immobilier en pierre situé dans un environnement calme et verdoyant. La première longère offre 125 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse de 60 m² et un plafond cathédrale. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et aménager les espaces.<br />La seconde bâtisse, également en pierre, est à rénover et dispose d’un beau potentiel pour créer un deuxième gîte ou un espace indépendant. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 350 m², facile à entretenir et idéale pour profiter des extérieurs.<br />L’assainissement est conforme grâce à une micro-station récente. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d’investissement touristique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €<br />Honoraires : 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360