SAINT-GONDRAN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558254. A 15 mn de Rennes-Saint Grégoire, d'emblée, on est séduit par le potentiel de cette longère où les espaces verts et boisés ouvrent de belles perspectives sur un terrain de 2 hectares et demi. Avec son potentiel de plus de 300m², les projets fusent sur ce bien où se côtoient charme et authenticité. Les amateurs de rénovation seront conquis tout en bénéficiant d'un confort habitable de 171 m² qualitatif. Au rez de chaussée, le traditionnel épouse le contemporain avec une cuisine américaine récente, toute équipée le tout sur 80m² : de quoi donner le vertige pour les amoureux du volume. Les poutres en chêne viennent souligner la pierre tout en redonnant un cachet certain. Avec ses 25 m², la suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et wc apportent un espace aéré. A l'étage, une jolie mezzanine et 2 chambres supplémentaires sont disponibles. L'arrangement est astucieusement pensé grâce aux arrivées d'eau et d'évacuation présentes afin de réaliser une deuxième salle de bain. Le grenier de près de 70 m² aménageable amène d'autres possibilités d'agrandissement. Les étables mitoyennes et les dépendances indépendantes dont l'une avec un four à pain offrent des espaces de rangement ou d'accueil. Avec son classement énergétique en C, ce bien a su intelligemment compensé volume et économie d'énergie via son chauffage au sol et sa chaufferie. Enfin, le puits et la mare apportent un bénéfice certain.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 313 700 €<br />Honoraires charge vendeur