SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606961. Située à Coëx (85220), cette charmante maison vendéenne de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces locaux et des services de la commune. Idéalement positionnée, à seulement 10 minutes des plages de Brétignolles et de St Gilles Croix de Vie, et à 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon, cette propriété offre une belle qualité de vie dans un cadre côtier prisé. <br />La maison s'étend sur une parcelle de 871 m², constructible et piscinable, entièrement clôturée et arborée, comprenant une terrasse bois exposée sud/ouest pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon et un poulailler. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et à profiter pleinement de la nature environnante.<br />À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 86 m², comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois chaleureux. Les trois chambres, dont une avec point d'eau et placard, offrent des espaces confortables et fonctionnels. Un bureau, des toilettes indépendants, et une salle d'eau complètent cet intérieur soigné et bien agencé. Un garage attenant complète cette propriété unique sur le marché et qui représente une opportunité rare.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 293 000 €<br />Honoraires charge vendeur