SAINT GILLES, Burgundy 30800

SITUATION GEOGRAPHIQUE: Une location d'exception plus d'un titre. D'une part, pour sa situation gographique en Camargue, dans une zone prserve labellise Grand Site de France depuis 2014 et d'autre part , proche d'Arles, une des capitales mondiales de l'Art Contemporain avec la Fondation Luma et la Tour Gehry, renomme galement pour son patrimoine architectural et ses diverses manifestations culturelles. La proprit se trouve 15 mn du Centre Ville d'Arles, 1 heure de Marseille avec son aroport international et de Montpellier et 20 mn de la Gare TGV de Nmes et d'Avignon, villes culturelles clbres l'une pour ses monuments romains et l'autre pour son clbre Palais des Papes et pour leurs manifestations diverses et 40 mn des plages.PROPRIETE: Cette proprit se trouve sur un territoire d'un seul tenant de 3, 7 Ha environ avec arrosage automatique permettant de cultiver des crales biologiques ou des oliviers. Le mas avec ses bassins et son parc la franaise d'un hectare bnficie d'un fort potentiel. Avec son hlisurface homologue et son accs au Rhne, il constitue un ensemble unique en Camargue, reprsentatif de l'architecture de la fin du 19me sicle.HABITATION : Idalement situ l'abri des regards, cet lgant mas, sduit par la beaut des lieux et la vue imprenable sur la nature environnante. Il a t difi par l'architecte Chabert, qui interviendra, plus tard, pour la construction du Chteau d'Avignon sur la commune des Saintes Maries de la Mer et la demande du liquoriste renomm, Joseph Nolly-Prat. Entirement restaur, avec piscine, il est spacieux, avec une grande hauteur de plafond, joliment dcor et habitable immdiatement, Il bnficie d'une exposition sud et sud-ouest ? Son architecture fut revisite, au dbut du XXIme sicle, dans un esprit contemporain, sobre et luxueux avec bois et matriaux de grande qualit. Habitation de 350 m2 environ sur deux tages avec 3 parties contiges et indpendantes. Au rez-de-chausse : 3 salons/salle manger en enfilade, 3 cuisines buanderies modulables, une chambre avec salle d'eau. L'tage est le lieu de repos avec 8 chambres dont une avec terrasse et bureau, 4 Salles de bain, 3 Salles d'eau, 9 toilettes. Spar du mas, un SPA avec une baignoire romaine et historique en marbre ? Btiments extrieurs : Abri extrieur. Terrain de Ptanque, Hliport homologu. Local de service, Local technique, Local piscine et Garage. Nouvelle Chaudire copeaux de bois. Certains meubles peuvent tre cds lors de la vente. Aucune nuisance sonore et visuelle.Taxes Foncires : 3700 euros - Electricit : 3700 euros - Fuel : 2200 euros - Entretien parc, jacuzzi et piscine : 3000 eurosSTRUCTURE JURIDIQUE :Proprit en nom propre.ACTIVITES : Une activit de gtes, de service en vnementiels, tournage de films et de service en vnementiels.OBSERVATIONS : Structure juridique : en nom propre.Prix : 2 150 000 euros TTC Frais d'agence compris