Saint-Gilles, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620113. Situé à Saint-Gilles (35590), cet appartement de 48 m² bénéficie d’un emplacement central offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des commodités et des transports en commun, il permet un quotidien pratique et dynamique.<br /><br />Construit en 1997, il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur l’environnement. La chambre spacieuse et la disposition fonctionnelle en font un bien parfait pour une personne seule ou un couple. Une place de parking privative au sein de cette petite copropriété apporte un confort supplémentaire.<br /><br />Un investissement serein : Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Il représente donc une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate ou pour un primo-accédant souhaitant anticiper un futur projet d’habitation tout en bénéficiant de revenus locatifs durant les deux prochaines années.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 265 €<br />Honoraires charge vendeur