Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617229. Situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, ce bien rare vous séduira par son cadre de vie paisible avec sa vue dégagée. Idéalement orientée au sud, la pièce de vie profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Bénéficiant d’une école maternelle, d’une école primaire mais aussi d’un collège, cette localité rurale et vivante vous séduira par son authenticité et sa convivialité.<br /><br />Cette maison moderne est implantée sur un terrain de 1374 m², entièrement clos, avec une pergola accueillante pour des moments de détente en extérieur. Elle dispose de deux places de parking très appréciable. Vous y découvrirez aussi un garage d'environ 8 m² et un abris de jardin d'environ 9 m² vous permettant un stockage bien pratique ! Construite en 2018/2019, elle est encore sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit.<br /><br />À l'intérieur, cette charmante maison contemporaine de 100 m² se compose d’un grand espace de vie d’environ 55 m² dont une cuisine entièrement équipée, d'un cellier attenant d'environ 6 m² et de 3 chambres d’environ 11 m² chacune offrant confort et intimité. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude.<br /><br />Avec ses caractéristiques soignées, son agencement pratique et son faible coût énergétique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle vous permettant de bénéficier des avantages du neuf sans en avoir les inconvénients. Alors, si vous souhaitez y poser vos valises de suite, contactez moi rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 192 000 €<br />Honoraires charge vendeur