Saint-Gervais, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T521630. Située dans la paisible commune de Saint Gervais, à proximité immédiate de Saint André de Cubzac et de sa zone commerciale dynamique, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal. Érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 616 m², cette propriété bénéficie d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable de 119 m².<br />Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m².<br />Cuisine ouverte, modernité et fonctionnalité.<br />Cellier buanderie.<br />Salle d'eau avec WC.<br />Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.<br />Second WC pour plus de commodité.<br /><br />Aménagements extérieurs :<br />Terrasse en bois idéale pour les moments de détente.<br />Jardin intimiste, parfait pour les loisirs en plein air.<br /><br />Équipements modernes :<br />Chauffage efficace par pompe à chaleur gainable.<br />Portail électrique pour un accès sécurisé.<br />Garage inclus pour votre confort.<br /><br />Cette maison allie confort contemporain et élégance, offrant un style de vie agréable dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 328 000 €<br />Honoraires charge vendeur