Saint-Germain-sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559570. Située dans la commune de Saint Germain sur Sarthe Quartier La Hutte, à proximité de la Gare (Ligne Le Mans -Alençon -Caen) et à 2 kms de l'autoroute A28, cette maison bénéficie d'un environnement paisible , offrant ainsi un cadre de vie bucolique et relaxant. La propriété profite d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Cette maison rénové avec goût et des matériaux de qualité, s'étend sur une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon d'une superficie de 75 m² avec deux baies vitrées dont une de 4,50 m donnant sur la terrasse , ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La grande dépendance d'environ 80 m² offre des possibilités d'aménagement multiples. Avec un terrain de 1144 m², cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre verdoyant et accueillant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 253 000 €<br />Honoraires charge vendeur