Saint-Germain-Sur-Rhone, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575600. Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Proche des rives du Rhône, cet endroit bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune , La Semine propose également des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des services facilitant le quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.<br /><br />Cette maison d'habitation de 41m², construite en 1978, est implantée sur une vaste parcelle de 1557m² en zone UH1 constructible offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété possède une emprise au sol de 30%, soit 467m² exploitables. Son agencement actuel ouvre la voie à de multiples possibilités d'optimisation et de personnalisation pour en faire un lieu de vie à son image. Un investissement prometteur pour qui souhaite créer son cocon dans un cadre naturel préservé offrant de belles perspectives d'évolution.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur