Saint-Germain-sur-Morin, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543223. SANDIE DELVILLE SAFTI<br /><br />Située en plein CENTRE-VILLE de Saint-Germain-sur-Morin, cette propriété située dans une impasse bénéficie d'un environnement dynamique avec des transports en commun tels que des arrêts de bus direction Val d'Europe / Meaux, le train de Saint-Germain pour la ligne P (Paris gare de l'Est) à la gare d'Esbly et le RER A se trouvant à 12min en voiture . Les écoles primaire, maternelle et le collège sont facilement accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. <br />De plus, la maison profite d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 11m², une salle d'eau et un W.-C. indépendant. <br />L'étage se compose de trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un W.-C. indépendant.<br />Le sous-sol total abrite un garage, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques. <br />Construite en 1987, cette maison offre confort et praticité pour une vie de famille épanouie.<br /><br />LES + + + : <br /><br />- CENTRE-VILLE<br />- QUARTIER CALME<br />- DANS UNE IMPASSE<br />- BEAUX VOLUMES<br />- PAS DE VIS A VIS<br />- SOUS-SOL TOTAL <br />- 4 CHAMBRES DONT 1 AU rez-de-chaussée. <br /><br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 489 000 €<br />Honoraires charge vendeur