Saint-Germain-Les-Vergnes, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82091. Située dans un quartier résidentiel, entre Brive et Tulle, maison de plain pied datant de 1999 élevée sur un terrain arboré de 2947m² agrémenté d'une piscine et d'une belle vue dégagée.<br />D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison spacieuse et lumineuse est composée d'une belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout ouvrant sur une belle terrasse abritée et carrelée de 20 m², trois chambres avec placards (12.91m², 11m² et 10.79m²), une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé, un cellier à usage de chaufferie et buanderie, un garage pouvant accueillir deux voitures avec grenier au dessus.<br /><br />Beau terrain arboré, clôturé avec portail motorisé et grand parking goudronné.<br />Piscine coque de 8mx4m traitée au sel et équipé d'un abri coulissant. Belle plage autour en béton imprimé.<br />Présence d'un abri de jardin en bois.<br />Chauffage produit par une pompe à chaleur air/eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique (neufs).<br />Assainissement individuel.<br />A 15 minutes des portes de Brive et de Tulle<br />A 3 minutes de Carrefour Contact.<br />Ramassage scolaire et ligne de bus régulière Brive-Tulle à 1 minute.<br />A 89 à 3 minutes et A20 à 8 minutes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355