Saint-Germain-Les-Vergnes, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71573. Située en position dominante avec jolie vue, en impasse, dans un lotissement, chalet datant de 2001, élevé sur un terrain de 1365 m², avec garage indépendant, abri de jardin et piscine hors sol à réhabiliter.<br />Cette maison chaleureuse et spacieuse offre de beaux espaces de vie. Elle affiche une surface habitable de 152m² et comprend:<br />-En sous-sol, un grand garage, une cave et une grande buanderie.<br />-En rez de chaussée, un grand hall d'entrée avec placards, un salon-séjour de 28 m² avec une cheminée-insert, une cuisine ouverte de 10 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un WC séparé et une véranda de 16m² accessible directement de la pièce de vie avec jolie vue sur la campagne environnante.<br />-A l'étage, un large dégagement dessert une mezzanine, trois chambres de 12.55 m² chacune avec placards, une salle de bains avec double vasques et un WC séparé.<br />Présence d'un garage indépendant de 21 m², d'un abri de jardin à usage de bûcher et une piscine hors sol qui n'est plus utilisée depuis quelques temps.<br />Portail en Aluminium motorisé. <br />Allée et parking goudronné.<br />Chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage (PVC et Alu), volets roulants électriques et volets battants en PVC, plafond du sous-sol isolé.<br />Assainissement individuel aux normes.<br />À 1 minute à pied du magnifique site de l’étang de Lachamp, pour les amateurs de pêche ou de randonnées.<br />A 8 minutes à pied de la ligne régulière de bus Brive-Tulle et du ramassage scolaire.<br />Crèche et école primaire dans le bourg, commerces à proximité (Carrefour contact, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, médecin, ophtalmologue...).<br />A 15 mn de Brive et Tulle, à 5 mn des accès autoroutiers A20 et A89.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €<br />Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355