Saint-Germain-Lembron, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560285. Et si je vous proposais cet immeuble de rapport qui bénéficie d'un environnement paisible et convivial en plein centre ville de SAINT GERMAIN LEMBRON. <br />Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs en quête de tranquillité et de rentabilité.<br /><br />Cet immeuble, d'une surface habitable de 330 m² érigée sur une parcelle de 528 m², se compose de 5 appartements allant de 59m2 à 70m2. Trois d'entres eux ont été récemment rénovées, tandis que les deux autres nécessiteront des petits travaux d'embellissement après le départ des locataires actuels. Doté d'un rez-de-chaussée commercial, d'une cour intérieure et d'espaces de stockage pouvant être aménagés en boxes indépendants, ce bien présente un solide potentiel locatif en constante évolution.<br /><br />Les diagnostiques énergétiques sont excellents l'immeuble n'a aucuns travaux à prévoir, tout les appartements sont classés entre C et D !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur