Saint-Germain-le-Gaillard, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81491. Au sein d'un village très agréable à proximité de Couville-sur-Eure (sa gare, ses commerces, ses professionnels de santé...) cette<br />jolie maison de plain pied d'environ 78 m² comprend : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine aménagée (neuve), salle d'eau, wc séparés.<br />Garage avec chambre indépendante au dessus de 18m², buanderie, atelier. Le tout sur un terrain plat, totalement clos et arboré de 1678 m² avec grande terrasse et<br />cabane de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, volet mécanique sur la porte d'entrée. Chauffage électrique, ballon 200 litres<br />neuf, fosse toutes eaux aux normes (dernier contrôle avril 2024), adoucisseur d'eau neuf. Taxe foncière 630€. DPE en cours. A finir de rafraichir, agrandissement<br />possible. BEAU POTENTIEL<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 000 €<br />Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Béatrice GAUDIN, Tél. : 0609657378, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932