Saint Germain En Laye, Île-de-France 78112

Reference: AGHX-T603145. Situe à Fourqueux / Saint Germain en Laye (78112), ce bureau de 74 m² offre un emplacement strategique pour limplantation dun cabinet medical. Niche dans un quartier accessible, offrant des facilites de stationnements et un accès aux transports en commun tels que les bus. La commune de Fourqueux presente un cadre dynamique et agreable pour le developpement professionnel. Dotes dune exposition Sud-Est, ces locaux beneficient dune luminosite naturelle optimale propice au bien-être des collaborateurs.
Le bien se distingue par ses 4 places de parking, 2 cabinets de consultation, et salle daccueil, ideales pour amenager un espace de travail efficace. Datant de 2015, cette propriete propose un ensemble comprenant, toilettes, espaces de rangements et douches. Adaptes aux personnes à mobilite reduite, securises par un digicode- et equipe de la fibre optique, ces locaux offrent un environnement moderne et pratique pour tout professionnel cherchant un espace de travail fonctionnel et accueillant. Revenus locatifs annuels hors charges : 28800 € Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 4119 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 484 211 € HT + 4 842, 11 € TVA, soit 489 053, 11 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000, 45 € HT + 0 € TVA, soit 460 000, 45 € TTC Honoraires d'agence : 24 210, 55 € HT + 4 842, 11 € TVA, soit 29 052, 66 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur