Saint-Germain-en-Laye, Île-de-France 78100

Opportunit saisir pour cet appartement d'une surface au sol de 60m en plein centre ville de Saint-Germain-en laye . Au 4 me et dernier tage d'une petite coproprit trs bien tenue. Exposition Sud -Est . L'appartement est orient au calme cot jardin, Faibles charges : 40 euros par mois. Le chteau et le RER A sont 4 minutes pied. Commerces de proximitUne cuisine quipe de 15.21m un sjour de 14.57m, Possibilit de runir les deux pices , une grande chambre de 16..25m, une mezzanine 6.30 m offrant un deuxime couchage , une salle de bain avec un wc. 7.21mLou actuellement 840 euros par mois hors charges . Le bail arrive terme en juillet 2025. Chauffage lectrique. Classe nergie G 609Kwh/an mission 20 kg CO/an 264 kwh/M/an Estimation des cot entre 1650 et 2260 euros par an4me Etage Impt foncier: 735 eurosFibre optique . Pas de procdure en cours. Honoraires charges acqureurs 15 000 euros TTC soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques https:/ www.gorisques.gouv.fr.Cette annonce est rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Patricia Gesbert mandataire rseau Bonne-toile inscrite au RSAC de Caen sous le n 843718941Tel: 06 83 33 74 76Mail: Honoraires inclus de 5.36% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une coproprit de 10 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia GesbertAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr