Saint-Germain-Du-Puch, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531377. En exclusivité, dans la charmante ville de Saint-Germain-du-Puch, au calme, cette maison en pierre à la façade impeccable, offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation idéale avec des commerces et des services à proximité. <br />Cette maison dispose d'un extérieur privatif d'environ 15 m² clôturable, vous permettant d'aménager un espace cocooning sans avoir trop d'entretien. Etant située dans une impasse avec une petite place, le stationnement y est facile lorsque vous recevrez.<br /><br />À l'intérieur, vous bénéficierez d'une surface habitable d'environ 83 m² ( 100m² de surface au sol). Cette maison comprend au RDC une entrée, une belle pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte et insert,1 salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour des projets d'aménagement personnalisés, 1 pièce mansardée en plus de la surface habitable (cf. avant dernière photo) permettant d'aménager une pièce dressing ou 1 bureau, salle de jeux ou encore une chambre d'enfant... Une des 3 chambres d'une superficie de 20m² possède également un espace de rangement de 10,5m² sur la continuité, mansardés (en sus des 83m² là aussi). Vous l'avez compris, les possibilités d'aménagement sont multiples et vous permettront de créer un intérieur à votre image.<br /><br />Les plus : toiture et isolation ont été refaites, radiateurs à inertie à l'étage<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur