SAINT-GERMAIN-DU-PLAIN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580190. Situé à Saint-Germain-du-Plain (71370), ce commerce, murs et fonds, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique, au centre du bourg et sur le passage de l'axe Louhans/ Chalon/Saône en fait un lieu attractif pour une activité commerciale. De plus, la présence de commodités telles que l'accès pour les handicapés, la climatisation, la sécurité renforcée et la connexion à la fibre optique sont des atouts essentiels pour garantir le bon fonctionnement de l'établissement. Les places de parking extérieures, ainsi que le garage, offrent également facilité d'accès et praticité pour les clients.<br /><br />Doté d'une surface habitable de 460 m² répartie en 12 pièces, ce fonds de commerce polyvalent comprend:<br />- un restaurant/pizzeria de 45 couverts en salle et de 16 et 40 couverts sur 2 terrasses, un bar et un four à bois, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle<br />- deux chambres d'hôtes de 20 et 27 m2 et un coin déjeuner de 12m2<br />- un complexe de 4 chalets dont 1 de 2/4 personnes avec salle d'eau et WC, un second deux 2 personnes, un troisième ayant pour fonction salle d'eau et wc et un dernier aménagé en sauna, une piscine chauffée avec jacuzzi, un espace dédié à la détente et repas<br />- un logement privatif comprenant un séjour, salle de bain, 3 chambres et un grenier aménageable<br />-annexes et grange de 80 m2<br /> Ce bien offre ainsi un potentiel considérable pour un commerçant cherchant à développer une activité florissante dans un cadre confortable et sécurisé, offrant une expérience de qualité à une clientèle diversifiée, il existe depuis plus de 17 ans, en vente pour cause de retraite.<br />Toutes les unités d'exploitations sont autonomes et privatives<br />Chauffage gaz de ville, climatisation, double vitrage et volets électriques<br />Aucun travaux à envisager<br />Exploitable immédiatement<br />Belle rentabilité <br />Idéal couple ou associés<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 4 640 € TVA, soit 584 640 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 556 800 € HT + 0 € TVA, soit 556 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur