Saint-Germain-de-Montbron, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614817. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied de 77 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée d'une salle de bain et de deux chambres, cette maison peut être repensée grâce à son garage attenant de plus de 40 m², permettant ainsi une toute nouvelle disposition selon vos besoins.<br /><br />La maison dispose d’une cuisine équipée, complétée par une cuisinière à bois installée en 2018, apportant confort et chaleur. Le terrain de 2 422 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et bucolique.<br /><br />Un permis de construire pour un second garage de 30 m² a déjà été validé, offrant un potentiel supplémentaire. La remise aux normes de l’assainissement individuel sera à prévoir, un devis étant en cours pour évaluer les travaux nécessaires.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 134 370 €<br />Honoraires charge vendeur