Saint-Germain-De-La-Grange, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538671. Situé au COEUR de Saint-Germain-de-la-Grange , cet immeuble possède un terrain spacieux de 1315 m². Cette charmante commune très convoitée offre un cadre paisible et verdoyant à coté de toutes les commodités<br />Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 58 m², d'une grange de 30 m², d'un appartement 3 pièces de 51 m² et d'un appartement 3 pièces de 75 m², le tout sur un terrain d'environ 1315 m². Cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou de transformation en résidence principale. Avec ses différentes structures et sa surface habitable de 184 m², cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement.<br />La grange d' une hauteur de 8m et de sa superficie de 30M2 au sol permet la création de nouveaux espaces de vie de plus de 60m2.<br />La maison et l appartement de 75M2 possède une cave. <br />Les plus : <br />isolation de la maison par l' extérieur, chaudière à gaz neuve dans un des appartements.<br />Rendement locatif très intéressant pour un investisseur, bon diagnostics énergétiques ,peux de charges de copropriétés.<br />N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, disponible 7 sur 7.<br /><br />Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 567 100 €<br />Honoraires charge vendeur