Saint-Georges-Sur-Loire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80575. Retour à la vente suite refus de prêt pour cette grande maison familiale de 159m2 habitables, idéalement située à seulement 19 minutes de la gare TGV d'Angers, dans un charmant quartier résidentiel de Saint Georges Sur Loire. <br />Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour de 42m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec store. Trois chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.<br />À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 44m2 au sol avec 4 mètres de hauteur au faîtage, laissant libre cours à votre créativité.<br />Le sous-sol total de près de 120m2 abrite un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une lingerie, une pompe à chaleur (2020) et des celliers. <br />La parcelle de 1260m2, entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la piscine de 8x4, idéale pour les moments de détente, et un abri en bois indépendant est disponible pour vos activités de jardinage ou de bricolage.<br />Vous serez séduit par la localisation pratique, l'environnement agréable et calme, ainsi que par le potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. <br />Cette grande maison n'attend plus que votre touche de décoration personnelle et votre nom sur le compromis !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380