Saint-Georges-du-Bois, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72481. Située à 10 minutes du Mans, dans une rue calme avec les commerces, bus, écoles, etc... à pied en moins de 5min<br />Un bel espace paysagé vous accueille sur cette parcelle de 630m² avec une terrasse et une agréable véranda qui vous permettra de profiter de la mi-saison.<br />Cette maison avec 3 chambres et un bureau à l'origine dispose aujourd'hui d'une pièce à vivre traversante et très lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de plain pied 2 chambres avec placards et une salle de douches.<br />Pour recréer la 3ème chambre si besoin (dans le séjour) il vous en coûterait seulement ~2500€ (devis artisan) tout en gardant une pièce de vie de plus de 40m²!<br />Le plus: un sous-sol total comprenant une pièce de rangement/bureau, buanderie, cave et garage<br /><br />!! Disponible à partir de Décembre 2024 !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627