Saint-Georges-Du-Bois, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613340. Découvrez cette magnifique maison de bourg de 90 m², entièrement rénovée avec soin, située à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare sncf direction Paris (Montparnasse en 2h30), dans une commune dynamique offrant médecins, boulangerie, coiffeur.<br /><br />Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m²<br />Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables, et au second, un grenier aménagé de 25 m², offrant un bel espace sous les toits.<br />Côté extérieur, profitez d’un agréable patio, ainsi qu’un atelier de 7 m².<br /><br />Pour plus de confort, la maison dispose de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, et un second à l’étage, dans une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne.<br /><br />Chauffage : Poêle à granulés récent (2022)<br />Confort moderne : Volets électriques centralisés + volets PVC avec moustiquaires à toutes les fenêtres<br />Fenêtres oscillo-battantes pour une meilleure aération<br />Maison fibrée, idéale pour le télétravail<br />Assainissement collectif, aucun frais à prévoir<br /><br />Un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne ! N’attendez plus pour venir la visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur