Saint-Georges-de-Commiers, Rhône 38450

Habitat Conseil Immobilier vous prsente cette charmante maison d'architecte aux lignes pures et modernes, construite en 2017, situe sur les hauteurs de la commune de Saint-Georges-de-Commiers, au calme offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.Venez dcouvrir ce vritable havre de paix, sans vis--vis, avec des quipements de qualit, tels qu'une cuisine d't avec un four pain, un barbecue. Une double terrasse donnant sur une piscine chauffe, vous permettra de profiter de moments de restauration et de dtente. Le terrain, entirement cltur et arbor, trs bien entretenu, est dot dun magnifique olivier.Au rez-de-chausse, vous trouverez une belle entre avec un grand placard, une buanderie et des toilettes, une cuisine entirement quipe ouverte sur une salle manger spacieuse de plus de 31 m, pour des moments de partage en famille ou entre amis, avec un cellier attenant.Vous dcouvrirez galement un grand sjour, de plus de 59 m, celui-ci se distingue par ses grands volumes et sa belle luminosit, crant une atmosphre agrable et accueillante. Une suite parentale complte ce niveau, dot d'un dressing, dune salle d'eau, dun toilette spar et dun bureau lumineux attenant parfait pour le tltravail.Au premier tage, lespace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilette spar. Une grande terrasse privative de plus de 45 m avec jacuzzi offre une vue imprenable sur les montagnes et sur les couchers de soleil.Le sous-sol, dune superficie de 37 m, peut tre amnag en salle de jeux, salle de sport, bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Ce niveau dispose galement d'un toilette et d'un accs direct une terrasse couverte et au jardin.Les plus et les caractristiques techniques de la maison ;- Maison d'architecte rcente de 238 m- De nombreux espaces, un local technique et un toilette extrieur, - Garage double de 33 m avec une cave de 16 m, - Portail automatis, alarme, fibre et interphone, - Nombreuses places de stationnement devant la maison, - RARE maison RT 2012 CLASSE A, pour un confort thermique optimal avec isolation par l'extrieur, plancher chauffant RDC + tage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, et une pompe chaleur, alimentant la climatisation rversible et une VMC hygrorglable. Menuiseries aluminium et double vitrage avec isolation renforce. Contactez Dborah DemondAgent commercial : RSAC Grenoble 849 523 220Habitat Conseil ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 990 et 1 420 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).