Saint-Geoire-en-Valdaine, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562774. MAISON DAUPHINOISE EN PIERRE 300 m² habitable<br /><br />Vous rêvez d'un paradis, nous allons vous y conduire…<br /><br />Dans une impasse , vous trouverez cette Magnifique bâtisse dauphinoise en pierre d'une superficie de<br /> 300 m² datant de 1874.<br /><br />(éligible au patrimoine remarquable)<br /><br />Située au cœur de Saint-Geoire-en-Valdaine.<br /><br /><br />Avec son terrain de 635m² elle est unique par son histoire,<br /><br />Vaste lieux de vie sur 3 niveaux ou chacun d'entre eux vous offrira des grands espaces confortables,<br /><br />Organisée en L, la propriété confère au lieu, un coté cocon familial avec l'ancienne cour de récréation ,avec en son centre 180 m² environ aménagé en gravillons.<br /><br />En poussant la porte vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert comme suit:<br /><br />Je décrirais dans un premier temps la cuisine, la SAM et le salon : soit un espace de 90m2 puis ….<br /><br />Une cave à vin, une buanderie/salle d'eau ,WC, une grande pièce voutée aménagée en coin de relaxation avec son sauna, à partir de l’entrée une grande cuisine familiale tout équipée suivie d'un vaste salon donnant accès sur la terrasse, qui vous donnera l'esprit d'une atmosphère du sud, semi couverte, pierres apparentes, végétation...je vous laisse imaginer.<br /><br />Pour accéder au premier étage un grand escalier en bois massif vous emmènera sur un grand hall avec une bibliothèque installée en 2000 en parfait état, digne d'un film de Poudlard, il desservira les cinq chambres de 25m² dont deux avec salle d'eau…<br />Pour votre confort des WC indépendant sont également sur ce palier.<br /><br />Le 3ème étage d’une superficie de 120m2 est à aménager en totalité.<br />Puis des combles de 90m2<br /><br />Son authenticité, son charme, et sa configuration singulière en font une véritable habitation atypique.<br />Lors de votre visite d'autre belle surprise vous attend!<br />mais je ne vous en dit pas plus.<br /><br /><br />Coté technique: les 2 poêles à granules pulsent l’air chaud à l’étage…pour les 4 chambres et la 5ème est chauffée par l’insert du salon. Sachant que chaque pièce de l’étage dispose également d’un radiateur à inertie.<br /><br />Climatisation réversible, menuiserie bois double vitrage, petit récupérateur d'eau de pluie, Assainissement: tout à l'égout<br /><br />Amoureux des beaux Matériaux, de grands espaces atypiques, du calme… se bien est fait pour vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur