SAINT-GENIS-POUILLY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605723. Description : <br />Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la frontière suisse est un véritable atout pour les travailleurs transfrontaliers en quête de praticité au quotidien.<br /><br />? Caractéristiques principales : <br />T4 de 82 m2 se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. <br />Construit en 2020, cet appartement présente des finitions modernes et une surface habitable optimisée, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Son agencement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie contemporain.<br /><br />À l'extérieur, un balcon offrant un espace extérieur privatif et agréable. <br />De plus, ses trois places de parking, dont une en souterrain et un box double en enfilade, fournissent une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.<br /><br />Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1989 € (Chauffage et Eau inclus)<br /><br />Contactez moi : O6 23 87 74 97 [email protected]<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 455 000 €<br />Honoraires charge vendeur