Saint-Genis-Laval, Rhône 69230

Reference: FFPA-T85317. Idealement situee à 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et de ses commodites, commerces, ecoles, transports TCL 10/17/78 pour Lyon, parc de Beauregard, venez decouvrir cette maison familiale sur un terrain plat denviron 584m2. A letage vous beneficierez dun bel espace de vie ouvert comprenant un sejour, prolonge par une veranda lumineuse avec poêle à granules bois, une cuisine equipee, un espace nuit compose de 3 chambres, une salle deau, un wc separe et la possibilite dacceder au jardin par un escalier exterieur. Au rez-de-chaussee, un hall dentree (hauteur 2, 30m) avec placard et escalier interieur pour letage, un degagement avec la chaufferie, 2 chambres amenagees, une douche, un wc, une buanderie, une cave à vin et un grand garage. La maison offre un potentiel damenagement important puisque les deux niveaux representent une superficie totale de 225m2 dont 170m2 habitables.Possibilite de creer un appartement ou un espace professionnel en rdc. Secteur residentiel. A decouvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tel. : 06 17 70 31 03, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LYON sous le numero 478 711 740