Saint-Genis-Laval, Rhône 69230

L'Agence 5 IMMO vous propose cette VILLA moderne d'Architecte, 140 M de plein pied sur une parcelle de 801 M piscinnable.A proximit des transports collectifs (Bus C10, 78) et des coles du secteur en 10 minutes pieds, puis 2 minutes de l'axe rapide A450 direction LYON et du centre commercial St Genis 2.Prestations de qualit pour cette belle villa contemporaine qui vous offre 3 chambres actuellement avec la possibilit d'en crer une quatrime car vous disposez d un espace pour une chambre actuelle de 36M avec sa propre salle de bain et toilette, les deux autres faisant respectivement 9 et 10, 5 M elles bnficies d'une salle d'eau de 6, 6 M avec douche l'Italienne et un WC indpendant de 3 M car la maison est quipe PMR (Personne Mobilit Rduite).Une cuisine amricaine moderne tout quipe ouverte sur une pice vivre de plus de 55 M et donnant sur une terrasse de 35 M.Un espace cellier, buanderie de 11, 35 M jouxte la cuisine et donne sur le garage de 19 M, il est isol pour plus de confort et possde une porte motorise. Le chauffage au sol est assur par une pompe chaleur avec un trs bon classement nergtique puisque cette maison obtient un DPE class A pour la consommation et A pour l'mission des gaz effet de serre, ce qui est trs rare aujourd'hui !!!Les menuiseries sont en PVC et les baies vitres en Aluminium, les volets sont lectrique pour encore plus de confort ainsi que le portail d'accs la proprit.N'hsitez plus pour une visite, appelez moi au 06 60 27 75 66. M.GAY THIERRY.Cette maison est propose au prix de 549 000 Frais d'Agence Inclus.L'annonce est prsent par un Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de LYON, sous le numro 400 360 384.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos, sont disponibles sur le site Gorisques.WWW.gorisques.gouv.fr