Saint-Genies-De-Malgoires, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569654. EXCLUSIVITE - LA ROUVIERE (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 134m2 sur 530m2 de terrain<br /><br />Maison d'Exception de 5 Pièces – Un Coup de Cœur Inoubliable<br /><br />Imaginez un instant... Vous franchissez le seuil d'une maison au charme intemporel, une maison de caractère datant de 1850, nichée au cœur d'un environnement enchanteur. Dès les premiers pas, la beauté des pierres anciennes et l'élégance des voûtes vous transportent dans une autre époque, où chaque détail raconte une histoire. <br /><br />Elle offre un cadre de vie paisible au sommet du village. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec la présence de lignes de bus, de train à proximité, et l'accès à la voie rapide entre Nîmes et Alès. <br /><br />Cette maison de 134m², sur un terrain de 530m², est un véritable bijou. Rénovée pour offrir tout le confort moderne, elle a conservé son âme d'antan, et n'attend plus que votre touche personnelle pour la personnaliser à votre goût avec un peu de rafraichissement. La toiture a été refaite en 2011, la pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent une température idéale en toutes saisons, et les menuiseries ainsi que les volets roulants ont été remplacés pour garantir une isolation optimale.<br /><br />Les quatre chambres offrent des espaces de repos paisibles et lumineux. Les combles, aménageables, laissent libre cours à votre imagination : un atelier d'artiste, une salle de jeux, une tropézienne, ou une suite parentale, tout est possible.<br /><br />Mais le véritable trésor de cette maison se dévoile à l'extérieur. Une grande terrasse vous accueille pour des moments de détente ou des repas conviviaux, avec une vue imprenable sur toute la plaine de la Gardonnenque. Imaginez-vous, un verre à la main, admirant le coucher de soleil qui embrase le paysage d'une lumière dorée, chaque jour une nouvelle toile de maître.<br /><br />Et pour couronner le tout, cette demeure offre 100m² de caves et pièces de stockage, idéales pour les amateurs de bons vins ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires ou des dépendances.<br /><br />Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie. C'est une invitation à vivre une expérience unique, à savourer chaque instant dans un cadre idyllique que propose le village de La Rouvière, entre Nîmes et Alès. Venez découvrir ce coup de cœur, et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure d'exception.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur