Saint-Genies-De-Malgoires, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549219. SAINT GENIES DE MALGOIRES (30) - Maison de village 8 pièces 166 m² - Fort potentiel<br /><br />Cette maison est idéalement située dans le charmant village de Saint Geniès de Malgoires, offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à proximité des commerces.<br /><br />Découvrons ensemble cette élégante maison de village, une perle rare cachée dans un quartier historique du village, offrant un espace généreux et des possibilités infinies.<br /><br />Caractéristiques Principales :<br /><br />Maison de village 8 pièces<br />Surface habitable : 166 m²<br />Surface totale : Environ 500 m² sur 3 niveaux, garages compris<br /><br />Au rez-de-chaussée, l'un des points forts de ce bien, ce sont les deux garages spacieux, offrant un espace de stationnement jusqu'à trois véhicules dans l'un et un espace de stockage supplémentaire dans l'autre. Deux caves idéales pour conserver vos précieuses bouteilles de vin ou pour un tout autre usage selon vos besoins.<br /><br />Après quelques marches, nous voici au premier étage. L'habitation principale de 165 m² offre un agencement harmonieux avec un salon/séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, quatre grandes chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un espace bureau de 20 m² pour travailler ou étudier en toute tranquillité, ou un autre usage, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand balcon et une terrasse ensoleillée, pour des moments de détente en plein air ou pour des repas conviviaux entre amis et famille, apportent un extérieur non négligeable à ce bien d'exception.<br /><br />Au dernier étage, cinq greniers offrent un potentiel d'aménagement futur pour une surface impressionnante de 170 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de village spacieuse offrant un potentiel immense pour créer la résidence de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 000 €<br />Honoraires charge vendeur