Saint-Genest-Lerpt, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80561. Venez découvrir ce rez de jardin situé dans un lotissement récent à St Genest Lerpt.<br /><br />Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte accédant directement sur l'extérieur sans vis à vis. <br />Le séjour est facilement aménageable, il fait 18m2, (avec la cuisine 25m2).<br />La cuisine est en parfait état. WC indépendants avec lave main au rdc. 2 ème wc à l'étage dans la salle de bain. <br /><br />A l'étage 2 chambres avec placards et la salle de bain. <br /><br />L'extérieur est intimiste, bien clôt et bénéficie d'un accès direct pour vos soirées d'été.<br /><br />Compteur électrique aux normes. <br />Garage et cave compris.<br />Entrée commune et sécurisée par interphone.<br />Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, façade repeinte récemment. <br />Charges 191 /mois soit 573/ trimestre incluant : fonds de travaux, entretien espace vert, frais de syndic pro, chauffage et eau chaude (provision puis régularisation individuelle).<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849