Saint-Genest-Lachamp, Rhône 07190

Sous compromis : Dcouvrez cette charmante maison de campagne Albon-d'Ardche, un vritable havre de paix. Construite en 1920 et rnove en 2000, elle offre 81 m de surface habitable, rpartis sur deux niveaux. Le sjour de 20 m, avec ses ouvertures en bois, bnficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur la campagne. La cuisine indpendante et amnage est un vritable atout. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indpendant compltent cette demeure. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent de nombreuses possibilits de rangement. La terrasse de 100 m et le balcon de 4 m invitent profiter pleinement de l'extrieur. En termes de commodits, tout est porte de main : une maternelle, deux coles lmentaires, une alimentation gnrale et plusieurs bus sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de sant, un hpital et cinq mdecins gnralistes sont galement proches. La maison est ligible l'internet haut dbit. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez K2 IMMOBILIER Montlimar pour organiser une visite.Prix : 97 500 euros - Ref : 1297Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2690.00 et 3660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512833211 - AUBENAS RCP ALLIANZ - N61793698.Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr